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下面附上一則新聞讓大家了解時事
大家都知道,預售屋和中古屋一定有價差,根據房仲業者調查發現,預售屋與中古屋價差最高可達53.94%,地點就在台中南屯八期重劃區一帶,如果從金額來看,價差最高的是在台北市內湖區,價格可以差60萬元。
329檔期全台推案量達4,200億元,520檔期乘勝追擊,而預售屋的看屋潮也帶動周邊房市熱度,不過,由於預售屋價格不斷推高,不少小資族逆向操作,專挑中古屋市場,反而能從價差中撿到便宜。
台灣房屋調查五都行情發現,屋齡在1~10年的新古屋和預售屋價差達12.5%至34.21%,而中古屋和預售屋價差則約在22.92%至53.94%,其中,台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高,達53.94%,價差金額最高的則是台北市內湖區,最高可差60萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多,交通建設綿密完整,周邊新建案單價、總價也相對較高,因此跟10年以上的舊公寓的價差可達53.94%。
至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%,主要因為近年內湖推案量大增,建案愈蓋愈高級,房價成長幅度大,不少新建案開價動輒上百萬,而內湖地區中古屋也多,若願意往東湖尋寶,還是有45~50萬的價格差距。
二林土雞場也淪陷!氣候溫差變化大,仍為禽流感好發期,彰化縣二林鎮一家土雞場確診為H5N2亞型高病原性禽流感,30日共計撲殺1萬6989隻土雞,累計今年度彰縣轄內已經撲殺土雞2場35413隻,肉鴨7場7627隻,合計43040隻。
彰化縣動物防疫所長董孟治表示,3月27日接獲二林鎮一土雞場通報其場內雞隻有異常死亡情形,陸續死亡2124隻,防疫所派員進行移動管制並採病雞送畜衛所檢驗,經家衛所確診感染H5N2亞型高病原性禽流感病毒,防疫人員於30日進行全場撲殺清場及消毒工作。
▲二林鎮一間土雞場經確診為H5N2亞型高病原性禽流感病毒,彰化縣動物防疫所進行撲殺作業並消毒,共撲殺1萬6,989隻土雞。(圖/記者陳雅芳翻攝,2017.3.30)
董孟治表示,平面飼的禽場如果連續兩天,每天死亡率大於或等於0.4%(即1,000隻中連續兩天,每天死亡禽隻數皆大於或等於4隻)。或是籠子飼養場或是白肉雞場連續兩天,每天死亡率大於或等於0.2%(1,000隻中連續兩天,每天死亡禽隻數大於或等於2隻,抑或禽類攝食量或產蛋率下降大於5%都應該主動通報。
▲二林鎮一間土雞場經確診為H5N2亞型高病原性禽流感病毒,彰化縣動物防疫所進行撲殺作業並消毒,共撲殺1萬6,989隻土雞。(圖/記者陳雅芳翻攝,2017.3.30)
董孟治提醒飼主家禽如果出現顏面腫脹、眼鼻出血、落翅、脛骨部位充血、扭頸或不明原因大量死亡等也需主動通報,以利即時檢除病原,確保產業安全。尤其是近氣候溫差變化大,仍屬禽流感好發期,飼主須多加注意,隱匿不報可依違反「動物傳染病防治條例」規定處以3萬以上15萬元以下罰鍰。
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